Les subventions de l’ANAH pour l’isolation extérieure

Les chiffres présentés ici sont à jour jusqu’à fin 2017.

Tout d’abord une petite présentation des organismes concernées.
L’ADEME et l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) sont les deux principaux opérateurs de l’Etat, et du Ministère du logement, participant à la politique de rénovation énergétique de l’habitat et de lutte contre la précarité énergétique.
L’ANAH par le biais de son programme « Habiter mieux » propose un accompagnement dans le financement
des travaux des logements anciens dont la performance énergétique est à améliorer. Il s’agit d’une des principales subventions dédiées à l’isolation extérieure dont peuvent prétendre les propriétaires mais aussi locataires selon certaines conditions.

Vous trouverez ci-dessous toutes les informations essentielles concernant la subvention de l’ANAH dans le cas d’une amélioration de l’habitat à travers la réduction de la consommation énergétique d’un logement.

Quelles conditions pour obtenir la subvention de l’ANAH ?

Vous devez obligatoirement être :

• Propriétaire occupant
• Propriétaire bailleur
• Syndicat de copropriétaires (uniquement pour les parties communes)

Propriétaires occupants : l’ANAH et les travaux d’isolation :

Un plafond de ressources est appliqué aux propriétaires occupants prenant en compte le revenu fiscal de référence renseigné sur votre avis d’imposition.

Important : les ménages aux ressources modestes ne sont éligibles que dans certains secteurs proposant des opérations programmées. Afin de savoir si vous rentrez dans ce cas de figure, nous vous invitons à contacter l’ANAH de votre département. 

Quel est le montant des aides de l’ANAH pour l’isolation ?

Avant de rentrer en détails sachez que les travaux subventionnés sont séparés en 2 catégories :

• Projets de travaux lourds : habitat particulièrement dégradé ou insalubre
• Projets de travaux d’amélioration : lutte contre la précarité énergétique, et travaux d’économie d’énergie. La consommation énergétique doit être diminuée d’au moins 25% pour être subventionnée par l’ANAH.

Les montants sont les suivants, et le plafond d’ouverture de droit est de 20 000 € :

Détails :

• Aide de l’ANAH soit 50 % ou 35 % de 20 000 €, le montant maximum de la prise en charge est de 20 000€, au delà l’aide n’est pas appliquée.
• Aide de l’ASE Aide Solidarité Écologique – montant suivant le secteur et votre situation
• Aide du CRIF Conseil Régional d’Ile de France – montant suivant le secteur et votre situation
• Aide du CG Conseil Général – montant suivant le secteur et votre situation

Dans le cas d’un programme Habiter mieux une avance peut être demandé avant le démarrage des travaux. Le montant de cette avance représente 70% de la subvention. Cette avance est très utile lorsqu’il s’agit de verser des acomptes aux entreprises sélectionnées pour effectuer les travaux. Il est à noter que les aides de l’ANAH, contrairement au crédit d’impôts et au PTZ, n’imposent pas la réalisation des travaux par des professionnels du bâtiment qualifiés RGE. Toutefois l’AMO (Assistance à maîtrise d ouvrage) qui suivra votre dossier vous conseillera généralement de privilégier une entreprise RGE avant de commencer vos travaux.

L’AMO et les subventions de l’ANAH :

Votre dossier est suivi tout au long de sa vie par l’un des organismes agréés par l’ANAH de votre département. Il s’agit d’un organisme qui va vous propose une assistance à maîtrise d ouvrage, vérifier avec vous l’état actuel de votre logement, vous proposer les travaux à effectuer après étude thermique, et vous guider dans le choix des artisans. Cette assistance est payante mais vous est ensuite remboursé si vous effectuez les travaux :

o   810 € pour des dossiers de travaux lourds

o   557 € pour des dossiers d’amélioration énergétique

Les plus connus des organismes sont soliha et citémétrie.

A noter qu’il vous sera en général demandé de verser uniquement un acompte au début de votre dossier et non la totalité. En effet, il arrive que l’étude thermique du technicien débouche sur des travaux que le propriétaire n’avait pas envisagé ou qui, malgré les aides, dépasse de son budget.

Pour aller plus loin, sachez qu’il existe d’autres aides, subventions et déduction fiscale pour participer au financement de vos travaux : la Prime énergie, les Certificats d économies d énergie (achetés par les fournisseurs d’énergie) ou encore le prêt à taux zéro (PTZ).